如今的上海南京西路是被稱為“中華商業(yè)第一街”──南京路（南京東路和南京西路）的西半部，跨黃浦、靜安兩區(qū)。精華段都集中于靜安區(qū)，東起成都北路，西迄延安西路，全長2933米，穿越靜安寺鬧市地區(qū)，橫貫靜安全境。擁有恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮(zhèn)所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場、嘉里二期等組成的“金五星”交相輝映；

同時還坐落著眾多名特商店，匯全區(qū)商業(yè)之精華。靜安南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有750多個，而且國際上8成的頂級品牌都在這里開有旗艦店或專賣店，因而南京西路是當今滬上最高檔的購物場所。

貴胄領地

龍首金五星之尊榮

隨著靜安寺五大商業(yè)項目相繼建設，作為龍首的靜安寺商圈已成為是上海繁華市中心區(qū)的“十字軸心”，“金五星”商務組團將在2012年基本建設完成。作為上海躋身于現代化國際大都市的標志性市中心城區(qū)，當靜安區(qū)“金五星”成型之時，靜安國際商務港的整體建設也正向縱深“升級”，未來將成為美國紐約曼哈頓式頂級商業(yè)與頂級物業(yè)共同發(fā)展的國際型社區(qū)。目前，以靜安南京路為主軸的國際商務港概念已推出，

靜安寺地區(qū)為龍首、梅恒泰為豹腰、大中里太古城為虎尾，三大商圈“三點成面”，營造成為上海市中心商圈最廣袤、最活躍、最高檔的“戰(zhàn)場”。其中，位于龍首位置的靜安寺“金五星商圈”正陸續(xù)建成越洋國際廣場、會德豐、東海廣場、嘉里中心二期、南京西路1788號，五大項目將共同構成靜安寺“金五星”地區(qū)，這一現代服務業(yè)集聚區(qū)的規(guī)模、硬件都將超越現有的“梅泰恒”區(qū)域。僅從總體量上講，“金五星”也將遠遠超過南京西路老牌商業(yè)中心“梅泰恒”，新增甲級寫字樓達到50萬平方米，商業(yè)設施約9萬平方米，酒店約14萬平方米。

南京西路靜安寺片區(qū)是上?？傮w規(guī)劃中“四街四城”和全市四大商務中心區(qū)之一，圍繞南京西路將打造成以高檔商務、會展、酒店、購物中心和公共活動區(qū)為特質的“上海中城”（Midtown）。毫無疑問，在“雙核”高速運轉下，南京西路CBD的能量和輻射力度將再次迎來升級，“國際商務港”的鍛造，形成靜安寺地區(qū)高檔商務重鎮(zhèn)的態(tài)勢。"新核金五星CBD”內的寫字樓，無論是在規(guī)模體量還是在硬件配置上，都將超越現有的“梅泰恒”區(qū)域。

①金五星———會德豐國際廣場

由九龍倉集團開發(fā)的靜安寺會德豐國際廣場以270米的建筑高度成為上海浦西第一高樓。會德豐國際廣場毗鄰靜安寺，樓高61層，由紐約建筑公司Kohn Pedersen Fox設計，是2010年上海唯一竣工的超甲級辦公樓。融入了眾多環(huán)保建筑理念，比如環(huán)保節(jié)能的玻璃幕墻，不僅讓大樓內部實現最佳的采光，更能減少熱量散。該超甲級寫字樓內的22層住著Coach中國區(qū)，第32層住著來自意大利的Ferragamo，第33層住著鼎鼎大名的英國Burberry。它有世界級設施及管理服務，包括高速電梯、完善的保安服務、周到的禮賓服務及上?，F代化寫字樓之中傲視同儕的樓層高度。

另外會德豐廣場4層高的輔樓將為高檔餐飲及奢侈品牌的商業(yè)零售百貨，早已有幾十家國際知名奢侈品品牌爭取入駐百貨商場。而兩層的南附樓則提供一系列高級餐飲區(qū)。鑒于會德豐以總面積11萬平方米的甲級寫字樓為主，主題商場擬招租1到2個整棟獨立旗艦店商鋪。會德豐廣場承租的國際公司已包括百時美施貴寶公司、三井塑料、資生堂、Coach、LG化學品、康德納仕、亞洲佳信、NBBJ、SheppardMullin、寶理塑料，以及中國工商銀行等世界級著名企業(yè)。

②金五星———越洋國際廣場

南京西路與常德路交界處矗立著一個包括甲級辦公樓、高檔商場和超五星級酒店的越洋廣場。項目總投資將在3億~3.5億美元之間，投資方為華僑資本組成的海外私募基金。越洋廣場占地約21000平方米，由一幢43層的甲級辦公樓、5層的主題商場和24層的超五星級精品酒店組成，整個項目總建筑面積近20萬平方米，其中最下面5層約4萬平方米作為商場將引入國際一線品牌以及高檔休閑。寫字樓里已經入駐了諸如巴黎歐萊雅等知名跨國企業(yè)，底氣十足，而一旁就是超五星級精品酒店璞麗酒店。它是全上海最好的甲級辦公樓之一。

③金五星———嘉里中心二期

嘉里中心二期 - Kerry Center聳立在上海市黃金地段的上海嘉里中心，以極為優(yōu)越的位置和新穎的設計概念，迎合商界翹楚在商務和居住的要求。二十六層高優(yōu)質辦公大樓矗立在5725平方米的裙樓上。裙樓商場內名店與高級餐廳匯聚，更有充足車位和上海首屈一指的健身俱樂部。上海嘉里中心融合卓越的設計概念和至臻完美的建筑素質，必將成為全城矚目的物業(yè)。嘉里二期項目包括寫字樓、香格里拉大酒店、香格里拉靜安嘉里中心大酒店、會展中心以及零售商場。酒店邊上將是一座3000平方米的“城市廣場”中心庭院，這里還有漫步小徑、花園、水池和戶外餐飲場所。

上海嘉里中心以設計匠心獨運，辦公大堂采用豪華酒店式設計，以名貴云石及花崗巖精心鋪砌而成，氣派非凡。精美的吊頂配以垂掛燈飾，加上精心挑選的藝術裝飾更增添大堂的典雅氣氛。自然光線透過15米高的玻璃幕墻射入大堂，在此可飽覽大都市的迷人景致。十部高速載客電梯分布3個使用區(qū)域，繁忙時間等候只需35秒鐘，確保人流暢通。電梯及辦公樓層所有公共區(qū)域，均貫徹與大堂一致的裝飾設計概念。

④金五星———1788國際中心

雄踞南京西路核心CBD、靜安區(qū)“金五星”之一的1788國際中心，位于南京西路1788號。大樓南接南京西路，東臨華山路，總建筑面積達11.32萬平方米，由一幢超高層超甲級寫字樓和頂級奢華的商場構成，以滿足國際跨國企業(yè)在上海持續(xù)發(fā)展的需求。它高達130米，由一幢國際甲級辦公樓和精品商業(yè)構成，項目總投資達到25億元人民幣，由臺灣頂新集團、臺灣三寶建設開發(fā)集團以及某投資基金共同出資。整個建筑平面呈扇形，立面造型上由東向南層層遞進，分別為20層、24層、29層。

作為上海最成熟的商圈，南京西路不僅深具繁華氛圍，更擁有像靜安寺、百樂門、靜安公園等珍貴人文景觀。1788國際中心在設計時重視建筑與人文環(huán)境的融合，關注建筑和人之間的關系。這里可以一覽靜安公園景致，樓下和屋頂有許多綠化可供閑暇時放松心情。而“浦西首棟美國LEED綠色建筑金級認證甲級寫字樓”的特殊身份，更使它項目成為滬上甲級寫字樓市場備受矚目的焦點。

⑤金五星———東海廣場

上海SOHO東海廣場地處上海南京西路中央商務區(qū)中心位置，項目高217米，是上海摩天大廈之一，更是上海南京西路的地標性建筑。總建筑面積為80510平米，其中寫字樓面積為67829平米，目前入駐的企業(yè)95%以上均為國外知名公司；1-2層為商業(yè)，建筑面積為3842平米。多家五星級酒店和高端購物中心聚集于此，兩條地鐵線及延安高架橋近在咫尺，與上海波特曼麗嘉酒店，恒隆廣場，上海嘉里中心步行之遙。

北京CBD和上海南京西路商圈分別是京滬兩地最具影響的寫字樓聚集區(qū)，這兩個傳統(tǒng)中央商務區(qū)的可比之處即在于：分別代表了北京和上海寫字樓市場的最高水準：高品質的寫字樓最為集中，租金和售價水平長居高位，企業(yè)入駐率也最高。作為滬上最高檔的商務區(qū)，大型跨國公司駐滬機構基本都是首選南京西路安營扎寨。全國各地中小企業(yè)入駐南京西路寫字樓以求體現公司價值。

豹腰金三角之華貴

一提起靜安南京路，人們就會自然想到梅泰恒頂級商圈“金三角”，如今它的業(yè)態(tài)能級也在繼續(xù)增強，引領上海的最頂尖奢侈品牌潮流，勾勒貴族生活的奢華輪廓。坐落于金鷹內的GUCCI新旗艦店是中國內地第一家采用品牌創(chuàng)作總監(jiān)FridaGiannini最新店鋪設計概念的Gucci專賣店，成為繼紐約、羅馬、慕尼黑、香港和倫敦這些世界著名城市之后運用該概念設計的又一成功案例；

恒隆廣場的FENDI開設了亞洲旗艦店，設有亞洲唯一的皮草貴賓廊；位于上海商城的MiuMiu和TomFord將開出內地首家專賣店；來自西班牙的MassimoDutti將在恒隆對面開出其國內第一家旗艦店。擴店同時，這些國際品牌還紛紛把店鋪開到內地二三線城市。今年以來，LV、Hermes、Gucci、SalvatoreFerragamo、Celine、Dior等眾多品牌紛紛申請增資并設立外地分公司，使靜安南京路的商業(yè)輻射力逐步擴大。

隨著靜安寺“金五星”陸續(xù)竣工，久負盛名的“梅恒泰”勢必遭遇新一輪沖擊，這些老牌零售百貨早已有了應對之策。“梅恒泰”原有店鋪再次升級，新近品牌避免重復。國際高端百貨業(yè)巨頭恒隆百貨已有大規(guī)模商鋪變動。一樓的意大利知名品牌Prada整體店鋪擴張一倍以上，取代德國頂級時裝品牌Eacada原先的位置，與意大利品牌Gucci中國旗艦店隔街相望。

廣場內法國時尚品Dior、Chanel也將標準店全面升級，從原先的300—500平方米擴建到了1000—2000平方米。位于恒隆廣場西側的上海商城內，Prada的副線品牌MiuMiu雙層旗艦店也取代Gucci原先的位置。另一大奢侈品零售巨頭中信泰富廣場，也已引入歐洲男裝成衣品牌PAL ZELARI，意大利皮具品牌FURLA等。

①金三角———恒隆廣場

恒隆廣場占據上海最繁盛的商業(yè)匯點，樓高288米，共66層，占地30,788平方米，是上海浦西最宏偉的建筑物之一。加上樓頂巨型燈光，高聳入云，與繁華旺盛的上海夜色互相輝映，成為上海最具代表性的建筑之一。它不僅僅成為國際頂尖品牌在上海的匯聚地，還是上海真正高級時尚的控制中心。在恒隆購物不僅僅是有錢、有身份的象征，而且是有文化有品位的象征。office里的金領們就是支持樓下生意的重要人群，共同形成了上海頂級消費區(qū)。在這里過往的人無疑都是真正的多金之士，如同展開一場比黃金還性感的艷遇。

恒隆廣場云集來自世界各地頂尖時尚品牌，在世界奢侈品牌心目中擁有不可動搖的尊貴地位。它聚集了Hermes，LouisVuitton，Cartier，Chanel，Dior，Loewe，Prada，Versace，Lanvin等一批國際一線品牌。無論置身其中，還是匆匆路過，恒隆廣場精致奢華的櫥窗擺設和各大品牌的巨幅廣告無一不讓人屏息凝神，駐足觀望。

恒隆廣場的圓形大廳和中庭是上海的時尚發(fā)布勝地之一，在這里你時不時和世界頂尖品牌的時尚發(fā)布會不期而遇，親臨由超級模特們演繹的時尚發(fā)布會，領略名設計師、名模和名牌服飾的風采，甚至還可以近距離接觸前來發(fā)布會捧場的大陸及港臺明星。恒隆的精致奢華并不止集中在一樓的服裝服飾品牌。

從一樓到四樓，恒隆廣場購物中心在每一家店鋪、每一個品牌、每一個細節(jié)上精心打造從外到內的時尚品位。精美絕倫的瓷器、豪華舒適的寢居用品、晶瑩剔透的水晶、緊跟時代潮流的健身器材乃至品質一流的廚具和家具，無一不體現恒隆精致完美的時尚生活主張。

②金三角———中信泰富

中信泰富廣場是由中國國際信托投資（香港集團）有限公司，太古地產有限公司和上海靜安城商貿總公司合資興建的大型國際化一流高標準商業(yè)大樓，中信泰富廣場位于上海最繁華的南京西路、江寧路口，毗鄰梅龍鎮(zhèn)廣場，距波特曼卡爾頓酒店、錦滄文華酒店等五星級豪華酒店僅一步之遙，由34500平方米的新式商場和71000平方米的高標準寫字樓組成。

寫字樓為國際甲級水平，室內外設施一應俱全，獨立式電梯大堂優(yōu)雅氣派，標準層面積約2,000平方米適合任何室內布局設計。這里擁有大量頂級奢侈品牌，是上海“金街-金三角”的其中一處，形成上海國際化的、集現代化購物休閑為一體的標志性商圈，并提供一種全新的五彩繽紛的娛樂消閑享受。

③金三角———梅隴鎮(zhèn)廣場

梅龍鎮(zhèn)廣場為一幢以"現代經典設計概念"建筑特色的商廈，融匯尖端建筑科技及典雅瑰麗的歐陸設計風格，結合先進大樓設施，為上海現代建筑藝術的典范。梅龍鎮(zhèn)廣場整幢大樓設計獨特，外圍綠化環(huán)境優(yōu)美，二十二層高的甲級寫字樓，矗立在十層高的商場裙樓上，氣派不凡。外型華麗高雅，外墻采用充滿時代氣息的長玻璃窗及雅致的幾何圖案，配以優(yōu)質花崗巖；頂部更采用歐陸傳統(tǒng)的尖頂設計，配襯格調獨特的燈光效果，宏偉奪目。梅龍鎮(zhèn)廣場的宗旨是：“每天以新的時尚展現在顧客面前”。這種時尚不僅是指商品，同時也是為那些生活品質要求較高的人士提供一種新的生活方式、五彩繽紛的娛樂消閑享受。

虎尾大中里之典雅

始建于1925年的“大中里”是目前上海市內保存最完整、規(guī)模最大的石庫門里弄之一。項目位于上海市中心靜安區(qū)南京西路的核心區(qū)域，北接南京西路，西臨石門一路（面對四季酒店），南鄰威海路，東靠青海路（面對上海廣電大廈），總占地面積6.3萬平方米。軌交2號線、13號線及12號線將在項目周圍的路段實現地下連通，形成換乘樞紐，來往新天地、淮海路、浦東機埸及虹橋機場均非常便捷。

這也成為老牌地產巨頭太古集團在上海的第一個房地產項目。太古主席簡基富表示，項目投資總額將不少于100億元。被開發(fā)商稱為上海“最優(yōu)越”地段的靜安區(qū)大中里項目將超越新天地成為上海灘新的懷舊與時尚完美交融的頂級商業(yè)娛樂消費地標。

由香港興業(yè)國際和太古地產傾力打造的大中里項目占地約為6.3萬平方米，地上建筑面積約為29萬平方米。按照規(guī)劃，在該地塊西南側將建造兩棟超高層標志性甲級商務辦公樓，北樓高170米，南樓高250米。同時，該地塊內還規(guī)劃了3棟高層酒店和一座商場。總樓面面積約32.3萬平方米（逾347萬平方英尺）。該項目集甲級辦公樓、零售和高級酒店于一身，大中里項目將為該區(qū)帶來全新面貌。大中里項目預計于2015年起分階段啟用，太古地產集團持有其百分之五十的股權。

歷史沿革

清末時期

清同治元年 - 1862年，英國殖民主義者為維護在華利益，幫助清政府攻打太平軍，由上海英租界跑馬總會出資，強行越界辟筑一條從泥城浜 - 今西藏中路到靜安寺的跑馬道，取名涌泉路，亦稱靜安寺路。初為簡陋的泥土路。同治五

年 - 1866年，太平軍被鎮(zhèn)壓后，英租界當局開始派巡捕維持交通，行使管理權，并對該路埋管、設溝等。清光緒十六年 - 1890年，靜安寺路鋪上石子路面。翌年，馬路兩側種植了懸鈴木。1921年又往西筑至大西路 - 今延安西路，道路起訖成今天規(guī)模。1945年抗日戰(zhàn)爭勝利后，國民政府接收上海市，將靜安寺路更名為南京西路。

光緒七年 - 1881年，靜安寺修復，農歷四月初八浴佛節(jié)，附近的農民和手工業(yè)者俱來寺前設攤列肆，出售農副產品、土特產品、農具和家用雜物，形成早期廟會。廟會終于1963年，歷時83年。光緒二十五年 - 1899年，靜安寺路劃入公共租界，沿路兩側的滄州別墅 - 1900年建，今錦滄文華大酒店、英國匯豐銀行大班住宅 - 1906年建，今上海商城相繼落成。

光緒三十四年 - 1908年，英商鋪設有軌電車從靜安寺至外灘載客運行，交通便利，人口日眾。1912年前后，新式里弄敬義坊、西廟弄、聯(lián)吉里 - 今南京西路華山路兩側，舊式里弄慈厚北里 - 今南京西路銅仁路口、致德坊 - 今南京西路烏魯木齊北路口、老街 - 今南京西路華山路口先后建成。1914年9月，西班牙商人雷瑪斯在靜安寺路 - 今南京西路742號投資5萬英鎊建成夏令匹克影戲院 - 今新華娛樂城。1916年，陸費逵在靜安寺路 - 今南京西路1486號建造中華書局 - 今上海電子計算機廠。

1917年，金鴻翔在靜安寺路 - 今南京西路863號開設中國第一家時裝商店。20世紀初，靜安寺路隨著租界的建立和市政建設的發(fā)展，洋人、買辦和富商紛紛在道路兩旁爭購土地，營造私園、住宅和娛樂場所，開設店鋪逾百家，初露商市端倪，催化著靜安寺路由寧靜馬路向繁華商街的急劇演變。

20世紀初

二十世紀二三十年代，是昔日靜安寺路發(fā)展的鼎盛時期，也是商街拓展難得的歷史機遇。這一時期呈現出公寓大樓成片崛起、娛樂設施不斷興盛、啟動商業(yè)全面繁榮的特點。

南京西路上公寓大樓在這一時期成片崛起。2

0年間，由東向西先后落成東萊大樓 - 1927年、靜安新村 - 1938年、靜安大樓 - 1931年、同孚大樓 - 1934年、德義大樓 - 1930年、泰興大樓 - 1933年、大華公寓 - 1932年、中央公寓 - 1931年、靜安別墅 - 1926年、重華公寓 - 1939年、花園公寓 - 1926年、平安大樓 - 1925年、安登別墅 - 1937年、靜安里 - 1930年、郭氏花園住宅 - 1926年，今市外辦、常德公寓 - 1935年、金城別墅 - 1932年、延年坊 - 1928年、嘉道理住宅 - 1924年，又稱“大理石大廈”，今市少年宮、愚谷GDF97 - 1927年、蝶來新村 - 1933年等建筑。

同時，這里的娛樂設施也不斷興盛。繼夏令匹克影戲院之后，1917年，雷瑪斯又在卡德路 - 今石門二路口投資興建卡德大戲院。1928年底，豪華型影戲院大光明開業(yè)。1930年，大華飯店 - 原大都會娛樂中心，今已拆除建梅龍鎮(zhèn)廣場露天影戲院開張營業(yè)。1939年2月，平安大戲院 - 今平安迷你電影院由美商雷華影片公司葛安農、勃力倆人在西摩路 - 今陜西北路口投資建成開業(yè)。

20世紀30年代末，被譽為“遠東最新型的藝術影宮”美琪大戲院籌建。20世紀30年代，重建的大光明大戲院因其宏大的規(guī)模，被譽為“遠東第一”電影院。20世紀30年代，靜安寺路舞廳業(yè)發(fā)展迅猛。繼大華舞廳后，先后開業(yè)的有被譽為“遠東最高樂府”百樂門舞廳、新仙林舞廳、大都會舞廳、維也納舞廳 - 今市化工職防所和五五五商廈、夜總會舞廳 - 今春蘭集團上海總部等。

相應的，南京西路上的商業(yè)也開始全面繁榮。20年間，沿街陸續(xù)開設得利車行 - 1922年、正章洗染店 - 1925年、凱司令食品店 - 1928年、圣喬其藥房 - 1929年，俄國人開辦、湯姆生皮鞋店 - 1930年等商店。1932年淞滬抗戰(zhàn)爆發(fā)后，更多著名商號搬到靜安寺路開店設行，有1933年的亨生西服店、南京理發(fā)店，1934年的九和堂藥店、白玫瑰理發(fā)店，1936年的開開百貨商店、綠楊邨酒家、屈臣氏藥房，以及四明、新華、金城諸銀行，市面益趨繁榮，全街已擁有商店378家。

1937年八一三事變，侵華日軍進攻上海，大批商賈和難民為避戰(zhàn)禍，涌入淪為“孤島”的靜安寺路上，遷此開店的有雷允上、徐重道中藥店，泰昌、公成食品店，梅龍鎮(zhèn)酒家等，以及大華、南海、上海三大商場。至此，靜安寺路已是燈紅酒綠的夜上海的組成部分，成為舊上?！笆镅髨觥钡奈靼氩慷麚P中外。

二戰(zhàn)時期

1941年12月8日，太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)，侵華日軍占領租界，靜安寺路商業(yè)經營慘淡，歇業(yè)驟增，繁華景象消逝。

1945年抗日戰(zhàn)爭勝利后，美英壟斷資本重返上海。南京西路大量傾銷美國剩余物資，商店、地攤遍地經營洋貨，百貨業(yè)形成“玻璃世界” - 即玻璃皮包、玻璃皮鞋、玻璃絲襪等，五金業(yè)成為英美貨“一統(tǒng)天下”，西藥業(yè)則由美貨主宰市場。隨著洋貨源源不斷涌入，南京西路一度出現畸形繁榮。從江寧路至陜西北路先后開出10家皮貨店，自東向西，在南側有第一西比利亞、西伯利亞、巴黎洋行、浦利茄克、新江斯；

北側有金星、美琪、耀克、西比利亞、衛(wèi)星。石門一路至西康路有西菜館10多家，即皇家、地地司、麗娜、康生、凱司令、泰利、新沙華、喜臨門、飛達、來喜等。服裝、呢絨、西藥等行業(yè)也得到發(fā)展，開出高美時裝店、第五街皮鞋店、富麗綢布店、重松藥房、源源藥房、維多利亞酒家、萬象照相館等新的商店。

1947年下半年起，國民政府發(fā)動全面內戰(zhàn)，上海經濟急劇惡化。

1948年8月，又推行所謂“幣制改革”，濫發(fā)金圓券，引起通貨膨脹，物價暴漲，商品奇缺，市場出現空前的搶購風潮。南京西路商業(yè)遭到重創(chuàng)，百業(yè)蕭條，沿街商店的商品被搶購一空，不少商店瀕臨絕境，倒閉停業(yè)。至上海解放前夕，全街商號約減少30%，西藥房從原先的23戶減至12戶，關閉48%。

解放之后

1949年5月27日上海解放，南京西路商業(yè)街獲得新生。隨著社會風氣轉變，南京西路商業(yè)經營面向人民大眾，一些原來經

銷高檔呢料服裝的大店名店，紛紛兼營人民裝、列寧裝和中山裝，以求生存。其他行業(yè)也趨于中低檔商品經營。1956～1965年，經歷公私合營和“大躍進”運動，商業(yè)進行改組調整，撤點并店，網點數量減少。1965年，南京西路商店共有173家，其中吃的54家，穿的44家，用的55家，服務性的20家，行業(yè)門類比較齊全，名特商店比較集中，仍不失為上海零售商業(yè)中心之一。

1950年和1952年進行2次商業(yè)整頓和調整。境內創(chuàng)立第一家國營上海市花紗布公司南京西路門市部；淘汰一批當時被政府明令禁止經營的迷信品、跳舞廳等行業(yè)；取締所有的妓院、煙館、賭場。1952年底，南京西路商店有321家，其中服裝、百貨、紡織品、煙糖、飲食5大行業(yè)225家，占70%。

隨著社會時尚轉變，經營呢絨毛料服裝的西服店，改營人民裝、列寧裝、中山裝，棉布店經售龍頭細布、藍卡其等，其他行業(yè)均轉向經營中低檔商品。1956年全行業(yè)公私合營，商業(yè)進行改組調整，撤店并店，網點數量由多變少，有的商店規(guī)模則由小變大。如1958年新開的靜安區(qū)第六糧油商店擁有8開間門面，成為當時全國最大的糧油零售店；鴻翔時裝公司門面從3開間擴大到9開間等。

1959～1961年三年困難時

期，商品供應嚴重不足，南京西路商店同樣實行部分商品憑證、憑券、定量供應。同時，高價糖果、糕點、菜肴以及名酒、自行車、手表上市敞開銷售。著名傳統(tǒng)產品如西區(qū)老大房白元蛋糕、奶油球糖，梅龍鎮(zhèn)香酥鴨、松鼠黃魚，凱司令奶油蛋糕等得以恢復上市。

1962年，舉行第八十二屆靜安寺廟會，全市飲食、糕點業(yè)之精華匯集于此，9個區(qū)的名店、名品競相爭市，喬家柵、杏花樓、老松盛、花園村、老大房、葉大昌、喜來臨、哈爾濱、一定好、利男居、翠文齋和王家沙、梅龍鎮(zhèn)、凱司令、孟大茂、綠楊邨等78戶推出各幫特色品種。3天廟會客流量174萬人 - 次，食品銷售額高達43萬元，生意紅火，盛極一時。

1965年，南京西路已經有各種商店173家，行業(yè)門類都比較齊全，名特商店也比較集中。

文革時期

“文化大革命”期間，是南京西路商業(yè)遭受嚴重破壞的時期。在“破四舊”中，首當其沖的是那些具有歷史悠久、富有特色的商店。1966年8月23日，南京西路上80%的商店招牌被砸，南京理發(fā)店一塊價值3800元的直式立體霓虹燈招牌，頃刻間粉身碎骨；梅龍鎮(zhèn)酒家的40桌銀器餐具和龍鳳圖案的盆碗，均被敲得稀爛；藍棠皮鞋店的皮鞋和鞋楦統(tǒng)統(tǒng)被付之一炬。五光十色的櫥窗全被標語、大字報封閉成一片“紅海洋”。必要的規(guī)章制度被視為“管、卡、壓”而廢除；優(yōu)良的服務方式被誣為“會出修正主義”而挨批判，商業(yè)經營特色頓失，服務質量驟降，網點大批撤并，市場供應緊張。南京西路商業(yè)街陷入空前的困境。

粉碎江青反革命集團后，南京西路商店著手清理整頓129塊招牌，逐步恢復“老商號”和名特商店的店名；恢復發(fā)揚805種特色商品，重新開設一些傳統(tǒng)的經營服務項目。1979年，南京西路商業(yè)網點存有155個，其中專業(yè)特色店41家，仍不失為上海5個市級商業(yè)中心之一。

改革開放

中共十一屆三中全會以來，隨著改革開放的進行，南京西路商業(yè)街建設步伐加快，面貌大為改觀。

①網店成片

80年代，第三產業(yè)蓬勃興起，南京西路為填平全街商業(yè)網點布局東段見密，西段見稀，中間被一些住宅、倉庫、辦公用房和房屋圍墻所間隔造成的5處斷層，動遷非營業(yè)用房，破墻開店，增設一批新店，網點得以連成一片。1992年，南京西路商業(yè)網點達457個，其中社會商業(yè)246個 - 內含市、區(qū)屬企事業(yè)、群眾團體辦商業(yè)153個，外地投資辦商業(yè)4個，外商投資辦商業(yè)22個，私營和個體商業(yè)67個，占了“半壁江山”，整條商街大店小鋪鱗次櫛比。

行業(yè)門類更趨齊全，從原來的43個自然行業(yè)增加到86個行業(yè)。新興的現代家電、電子音響、計算機、不銹鋼制品、美容化妝品、快餐、酒吧等行業(yè)不斷涌現。金融業(yè)的工商銀行、交通銀行、中國銀行、建設銀行、中信實業(yè)銀行等各銀行和信用社網點有12個，旅游業(yè)、證券業(yè)、信息業(yè)、房地產業(yè)相繼崛起。南京西路商業(yè)街商品經營方向逐漸向中高檔發(fā)展，大多數商店上柜經銷國內外的名優(yōu)產品和中外合資企業(yè)產品，商街的銷售額持續(xù)增長。1992年，南京西路區(qū)屬財貿系統(tǒng)商業(yè)銷售額達14.08億元，比1986年的4.58億元增加2.07倍；實現稅利超100萬元以上的企業(yè)有34家，占全區(qū)同類企業(yè)總數的65%。

②賓館林立

南京西路地處上海市區(qū)的中部，靜安寺又是上海交通樞紐之一。主干道與16條支馬路構成縱橫交織的“非”字形道路系統(tǒng)，20余條公交線路途經這里，通向四面八方。便捷的交通帶來大量的人流、商流、資金流和信息流。新建的鴻翔、南泰、東海、輕工機械、美麗園等高樓商廈和上海廣電大廈接踵拔地而起。進入80年代后，原有的華山飯店進行改擴建，波特曼香格里拉酒店 - 上海商城內、錦滄文華大酒店、靜安希爾頓酒店、上海國際貴都大飯店、上海賓館、靜安賓館和百樂門大酒店等7座高檔次、現代化的旅游賓館相繼落成，構成2大高層賓館群。

8家賓館擁有客房3719間、公寓500套，占全市旅游賓館客房總數的20%左右。居于商街中段的上海商城與上海展覽中心，常年舉辦大型展覽、展銷、貿易洽談活動，近悅遠來，萬商云集，成為上海重要的國際商務、旅游貿易、外事活動中心，推動南京西路商業(yè)外向型經濟的發(fā)展。

③特色薈萃

南京西路上經市、區(qū)正式命名的名特商店69家和特級技師61人，分別占全區(qū)名特商店和同級技師總數的76%和81%，并創(chuàng)出一批飲譽國內外市場的“名、特、優(yōu)、新”商品，吸引無數顧客紛至沓來，構筑南京西路的繁榮與旺盛。上海入選《中華老字號》的268家，在南京西路的有24家。服飾業(yè)的有被稱為“女服之王”鴻翔公司，“西服王子”亨生西服公司，集中華民族傳統(tǒng)工藝的龍鳳中式服裝店，經營雍容華貴裘衣的第一西比利亞皮貨公司，專營真絲服裝的永泰服飾店，“襯衫羊毛衫世界”開開公司，“錦繡天地”富麗綢布店，“女鞋皇冠”藍棠皮鞋店和“陽剛之美”博步皮鞋店等；

餐飲、食品業(yè)的有“海派川菜”梅龍鎮(zhèn)、綠楊邨酒家，王家沙風味點心，上海咖啡館小壺咖啡，凱司令奶油蛋糕，泰昌西式干點，立豐“南國腌臘”，大發(fā)土特產食品等；中西藥業(yè)的有“國藥之府”百年老店雷允上，專營廣藥九和堂和第六醫(yī)藥商店等；日用品業(yè)的有“自行車王國”得利車行，“中國瓷都窗口”上海景德鎮(zhèn)藝術瓷器服務部，上海電視機商店等。此外，著名特色老店有南京美發(fā)公司，上海 - 萬象照相館，正章洗染公司，精華。精藝家具店等；新開設的名店有上海皮革公司商廈、摩士達商廈、雪豹皮草行、上海服裝研究所服務部、上海洗滌化妝用品總匯等。

南京西路還有向陽婦女兒童用品公司、上海兒童食品商店、少年兒童書店以及兒童保健藥房、培進童裝店和專業(yè)玩具店等集兒童吃、穿、用、玩、樂、學于一體的服務中心。靜安古寺周圍，曙光、靜安、欣雅、久遠、靜安寺、金三角、中天寶等金銀珠寶店相繼開業(yè)。在萬航渡路愚園路口及其周邊經營長城、東海、四通電腦系列產品和自動化辦公用品等30余個網點會聚一隅，正在形成1個電腦市場。

④設施改善

改革開放以來，商街大多數商店幾經裝修改造，從門面到店堂裝潢一新，購物環(huán)境有了改善。步入90年代，南京西路零售商業(yè)設施建設從過去小型分散、改造裝修進入到擴大規(guī)模、加速建設的新時期。1992年，區(qū)政府修訂《上?！れo安南京路發(fā)展規(guī)劃》，實施繁榮南京西路10個商業(yè)重點改造項目 - 即王家沙、雪豹、躍勝、景德鎮(zhèn)、貫一、梅龍鎮(zhèn)、第一西比利亞、皮革商廈、鴻翔。佳事得等，按期改造，竣工開業(yè)，總投資12670萬元，增加建筑面積10280平方米。

1992年，商業(yè)設施建設投資量超過七五期間5年的總和。是年，全街有87家商店開辟擴大2樓及2樓以上商場，165家安裝空調設備，180家實行開架銷售，93家應用電子計算技術，8家裝有自動扶梯。有323家裝置霓虹燈，入夜，“五燈” - 泛光燈、霓虹燈、櫥窗燈、珠珠燈、店堂燈齊亮，一展商業(yè)夜市的風采。

20世紀90年代，靜安區(qū)結合成片舊區(qū)改造綜合開發(fā)南京西路。開發(fā)范圍以南京西路為主軸，東起成都北路，西迄鎮(zhèn)寧路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，總面積1.8平方公里。1993～1998年，靜安區(qū)政府投資28億元用于南京西路地區(qū)的城市基礎設施建設，動遷居民1.5萬戶，單位約500家，鋪設大容量的市政公用管線，建成5所變電站及6萬門電話房和社會停車場等，為綜合開發(fā)創(chuàng)造良好的硬環(huán)境。1993年8月18日，陜北菜場定向爆破成功，亞細亞商廈開工，打響了南京西路綜合開發(fā)第一炮。

南京西路地區(qū)綜合開發(fā)立項建設項目共58個，總投資245.42億元，總建筑面積287.8萬平方米。主要投資商有香港的嘉里公司、恒隆集團、恒基集團、中信公司、協(xié)和地產和和記黃埔等。至2001年9月，已建成廣電大廈、環(huán)球世界大廈、新時代商廈、梅龍鎮(zhèn)廣場、中創(chuàng)大廈、協(xié)和廣場一期、招商局廣場、南證大廈、五五五商廈、上海嘉里商務中心、嘉發(fā)大廈、中信泰富廣場、新華商城、通利商廈、恒隆廣場等42個項目，建筑面積154.6萬平方米。

1993年，區(qū)政府結合舊城區(qū)改造，對南京西路進行成片整街坊的綜合開發(fā)，4月7日揭開帷幕。1993年，南京西路綜合開發(fā)一期工程的10個重大項目和2個預備項目全部開工。這期工程的上海美食娛樂城、中創(chuàng)靜安商廈、亞細亞商城、新時代商廈、靜華大廈、百樂商城、環(huán)球世界大廈、九安大廈、膠州大樓、靜安協(xié)和廣場 - 1、2號地塊、上海長春藤廣場、阿波羅大廈等項目總用地面積6.91公頃，總建筑面積40.63萬平方米，總投資47億元。

1993年，南京西路商業(yè)還完成當年開竣工的10個重點改擴建項目 - 即珠江、鴻翔服飾、雷允上、摩士達、立豐、得利、金三角、金三元、卡通城、僑影等，為商街增添繁華景色。南京西路商業(yè)于1989年在全市率先開展“辦放心店、創(chuàng)放心街”活動，致力優(yōu)化商品質量，讓消費者放心、稱心、舒心。經過4年努力，1993年有48家商店通過優(yōu)質服務達標，被區(qū)政府首批命名為“放心店”，掛牌迎客，推進商街精神文明建設。